東圃太和倉儲托管外包承諾守信「龍森倉儲」

自有倉庫的優點

自有倉庫：自有倉庫又稱自營倉庫，是指由企業自己擁有并管理的倉庫。

自有倉庫優點：

1、程度的控制力度，較強的-能力。企業能夠在自有倉庫內，按照自己的意愿存儲產品，從而對倉庫具有較強的控制能力。一旦顧客的需求或市場狀況發生變化，企業就能夠對倉庫進行直接的控制和管理，使企業能夠較容易地將倉庫管理集成到企業的整個物流系統中去。

2、低成本優勢，長期倉儲時，自有倉儲的成本低于公共倉儲。從長期情況來看，自有倉庫的運行成本相對較低，如果倉庫能夠得到有效地利用，倉庫運行成本大約為物流成本的15％—25％，或者-。在實際操作過程中，企業對倉庫的利用率為70％—80％。一般認為，如果對自有倉庫的利用率達不到75％，那么就應該考慮租賃公共倉庫。

3、充分發揮人力資源的優勢。企業一旦擁有自有倉庫，可以充分利用企業的人力資源，當企業自己的工作人員在管理倉庫時，可以對倉庫的存貯和維護細心，同時可以充分利用化帶來的優勢。雖然一些公共倉庫允許他們的客戶在進行倉庫管理時可以使用他們的雇員，但并不能從-上解決上述問題。

4、稅收和無形資產方面的優勢。擁有自有倉庫，能夠帶來稅收方面的優勢，

因為在建筑設施和技術設備方面的投入和折舊能夠減少企業應該支付的稅額。同時，自有倉庫可以給企業帶來無形資產方面的優勢。當企業擁有自己的倉庫時，能夠給顧客一種持續、長久和穩定的商業運作印象，使人感到企業的產品供給是穩定的和可依賴的。

公共倉庫的優點

公用倉庫：公用倉庫是指或企業向社會提供的倉庫，專門向客戶提供相對標準的倉庫服務。

公共倉庫的優點：

1、節省資金投入。使用公共倉庫的優點就是可以節省資金的投入，減少企業財務方面的壓力。企業可以免去投入土地購買、倉庫建設和倉庫作業設備方面的投資，以及倉庫初期的運行成本和雇傭、培訓倉庫管理人員的開支。

2、-存儲壓力。對季節性比較敏感的企業來說，這一點比較明顯，公共倉庫的使用能夠-市場需求高峰期的存儲壓力，而自有倉庫，由于自身的-，在短期內不可能承受如此龐大的業務。同時，在需求淡季，企業可以不用租賃公共倉庫，節省資金，-帶來明顯的成本優勢。

3、減少投資風險。一般來講，倉庫設施和設備的使用壽命為20至40年。如果企業投資建造自有倉庫，勢必會進行倉庫設備方面的投資，而倉庫設備的投資風險主要來自于技術設備的不斷-和商業運營方式的日新月異，-使得這些設備很快過時。而對公共倉庫來說，就沒有這方面的風險，企業可以自由的選擇和更換倉庫。

4、較高的柔性化水平。如果倉庫所在地的商業經營模式發生了改變，或者企業經營方向發生了改變，擁有一個自有倉庫或長期的倉庫合-成為企業的額外負擔。而公共倉庫卻沒有這方面的問題，短期的公共倉庫合約使企業能夠根據市場形勢的變化如客戶群的擴大或縮小，不同運輸方式的選擇，地區產品銷售的特點或者公司的財務狀況等自由的進行公共倉庫的租賃決策。

 龍森倉儲是一家集廣州倉儲、廣州托管倉庫、外貿倉儲、短期中轉倉儲、二次包裝服務為一體的綜合倉儲托管物流企業，業務包含：廣州倉庫出租、廣州倉儲托管、廣州倉儲配送、廣州托管倉庫出租、外貿倉庫出租、外貿托管倉庫出租、臨時中轉倉庫出租等。

公共倉庫的缺點 ：

1、溝通方面的難題。能否有效地進行溝通成為租賃公共倉庫的一個主要的難題，隨著信息技術的飛速發展和電子商務的蓬勃興起，倉庫作業的許多中間環節完全可以通過互聯網來實現，但對公共倉庫而言，并不是所有的電腦終端介面和網路管理系統都是標準化的，它與企業進行數據傳輸和信息溝通不一定協調，這就給倉庫的信息化管理帶來一定的阻礙，而在多數情況下，公共倉庫也不可能為了一個顧客而額外增加電腦設備。

2、缺少個性化服務。在公共倉庫里，個性化的服務經常得不到滿足，許多公共倉庫的處理設備僅僅是為了提供本地化的服務，對于一些企業的特殊要求，公共倉庫提供的個性化服務很少，基本沒有。

第三方物流：第三方倉庫即合同倉庫，是指企業將倉庫等物流活動轉包給外部公司，由外部公司企業提供綜合物流服務的倉庫方式。在當今競爭日趨激化和社會分工日益細化的大背景下，物流外包具有越來越多的優勢，是現在許多企業都會選擇倉庫外包的合作模式

第三方倉庫的缺點：

1.生產企業對物流的控制能力降低。由于第三方的介入，使得企業自身對物流的控制能力下降，在雙方協調出現問題的情況下，可能會出現物流失控的風險，從而使企業的水平降低。另外，由于外部服務商的存在，企業內部更容易出現相互推諉的局面，影響效率。

2.客戶關系管理的風險。

1企業與客戶的關系被削弱。由于生產企業是通過第三方來完成產品的配送與售后服務，同客戶的直接接觸少了，這對建立穩定密切的客戶管理非常不利。

2客戶的信息泄漏風險�？蛻舻男畔�對企業而言是非常重要的資源，但第三方物流公司并不只面對一個客戶，在為企業競爭-提供服務的時候，企業的商業情況被泄漏的可能性將增大。

3.連帶經營風險。第三方物流是一種長期的合作關系，如果服務商自身經營不善，則可能影響企業的經營，解除合作關系又會產生較高的成本，因為穩定的合作關系是建立在較長時間的磨合期上的。

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